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长春房地产限售令正式实施5月2日起三环内限售

发布时间:2019-04-30 08:01

        

 

 

 

     

  新文化讯(记者 陆续) 24日,住房保障和房地产管理局发布关于落实《人民办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》有关事项的通知,通知自5月2日起执行,三环内限售!

  通知中称,为深入落实“房子是用来住的”定位,进一步促进房地产交易市场平稳发展,限定新购住房上市交易条件,对自2017年12月29日后,凡在三环区域(三环区域是指北至北环城,东至东环城,西至西环城、创业大街、安庆、兴顺、蔚山、南环城闭合部分)新购非家庭唯一住房的,商品住房以商品房备案合同签订日期为准,2年之内不得上市交易;二手住房自办理转移登记后,2年之内不得再次上市交易。因司法裁决、继承等方式取得的住房,以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。

  2018年1月17日,人民网站发布《人民办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》。通知:凡在三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的,2年内不得上市交易,时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。

  他说,在2018年1月份,实际上已经出台过限售政策,在当时的政策中,对于长春三环内的住房,无论新房还是旧房,只要不是唯一住房,就要采取两年内不能上市交易的做法。这也是长春今年一个相对力度大的政策。而此次长春继续发文,总的思不变,但有四点变化。

  第一,此次政策发文单位为房管局,而此前为,所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。

  第二,此次发文明确了政策实施的时间,即在5月2日正式实施,所以这也是长春正式落实限售政策的标志,后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响,利好市场的平稳发展。

  第三,此次政策对限售范围进行了明确,即“三环以内”的概念进行了。通过此类街道的划分,有助于后续政策的精准落实。同时,针对购房者最关心的问题,即什么时候交易的房子要落实此类政策?此次政策,即2017年12月29日之后交易的房屋是要被正式限售的。

  第四,此次政策增加了两类不限售的内容,一类是因为历史原因确权登记的无籍房,一类是房改房办理首次登记的住房。这也是为了确保此类房屋的有效流转。

  从此次政策来看,政策内容更加细化,符合长春当前“房住不炒”政策落实的。虽然不是严格意义上的新政策,但再次发文,内容更细致,显然可以再次发挥政策效力,这也是后续市场参与者需要关注的内容。

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